11 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 540 €

de 3 256 € à 5 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°13 et de 7.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 102 mètres
- Angers Saint-Laud à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1190 mètres
- Collège David d'Angers à 456 mètres
- Lycée général David d'Angers à 502 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 206 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 267 mètres

Ventes au 11 Rue Merlet de Laboulaye

Les 0 ventes au 11 Rue Merlet de Laboulaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Merlet de Laboulaye dans son marché local

Prix du 11 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à la voie

Sur Rue Merlet de Laboulaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 11 Rue Merlet de Laboulaye se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Merlet de Laboulaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Merlet de Laboulaye se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers(3,869 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Rue Michelet, 49100 Angers(4,031 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(4,128 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Merlet de Laboulaye

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Merlet de Laboulaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.