17 Rue Michel Fourre-Cormeray, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michel Fourre-Cormeray, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
28 niveaux - 20 logements - 0 local - 30 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 810 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 698 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 236 mètres
Ventes au 17 Rue Michel Fourre-Cormeray
Les 4 ventes au 17 Rue Michel Fourre-Cormeray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray dans son marché local
Prix du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray par rapport à la voie
Sur Rue Michel Fourre-Cormeray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 17 Rue Michel Fourre-Cormeray se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michel Fourre-Cormeray par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michel Fourre-Cormeray se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michel Fourre-Cormeray à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michel Fourre-Cormeray est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
