11 Rue Michel Seurat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Seurat, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Seurat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shakespeare à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1201 mètres
- - Ecole primaire publique Bois de Mollières à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel Seurat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel Seurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Seurat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Seurat dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Michel Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 11 Rue Michel Seurat se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Seurat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Seurat se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Seurat à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Seurat est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
