14 Rue Michel Seurat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michel Seurat, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michel Seurat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0044 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shakespeare à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1207 mètres
- - Ecole primaire publique Bois de Mollières à 178 mètres
Ventes au 14 Rue Michel Seurat
Une vente a été recensée au 14 Rue Michel Seurat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michel Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michel Seurat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michel Seurat dans son marché local
Prix du 14 Rue Michel Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Michel Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 14 Rue Michel Seurat se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michel Seurat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michel Seurat se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michel Seurat à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michel Seurat est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
