7 Rue Michel Seurat, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Seurat, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 24.11 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Seurat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aliénor D'aquitaine à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1230 mètres
- - Ecole primaire publique Bois de Mollières à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Seurat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Seurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Seurat dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Michel Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 7 Rue Michel Seurat se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Seurat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Seurat se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Seurat à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Seurat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 7 Rue Michel Seurat à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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