37 Rue Michelet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Michelet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 103 mètres
- - Angers Saint-Laud à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1365 mètres
- - Collège David d'Angers à 251 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 74 mètres
Ventes au 37 Rue Michelet
Les 3 ventes au 37 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Michelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 37 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 37 Rue Michelet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Michelet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Michelet se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Michelet à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
