2 Rue Mirabeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 675 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirabeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 180 mètres
- - Angers Saint-Laud à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 784 mètres
- - Collège David d'Angers à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 2 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mirabeau se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirabeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirabeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
