22 Rue Mirabeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mirabeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 797 mètres
- - Collège David d'Angers à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 204 mètres
Ventes au 22 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 22 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mirabeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 22 Rue Mirabeau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mirabeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mirabeau se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mirabeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mirabeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
