40 Rue Mirabeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1818,
À propos du 40 Rue Mirabeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1818, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 56 mètres
- - Angers Saint-Laud à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 821 mètres
- - Collège David d'Angers à 773 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 257 mètres
Ventes au 40 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 40 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mirabeau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 40 Rue Mirabeau se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mirabeau se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
