1 Rue Monfroux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monfroux, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monfroux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 518 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Monfroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Monfroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monfroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monfroux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monfroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monfroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monfroux dans son marché local
Prix du 1 Rue Monfroux par rapport à la voie
Sur Rue Monfroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 1 Rue Monfroux se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monfroux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monfroux se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monfroux à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monfroux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
