9 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montesquieu.
3 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1044 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 861 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 485 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 74 mètres
Ventes au 9 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 9 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montesquieu, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 9 Rue Montesquieu se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montesquieu se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
