10 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 416 €

de 2 508 € à 4 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 106 mètres
- Angers Maître École à 1540 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1532 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 655 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 585 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Montrieux

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Montrieux(3 693€)

15 Rue Montrieux(3 411€)

16 Rue de Villemorge(3 409€)

18 Rue de Villemorge(3 493€)

Prix du 10 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 10 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 10 Rue Montrieux se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montrieux se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue Farran, 49100 Angers(4,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Montrieux

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.