8 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 693 €

de 2 503 € à 4 296 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°10 et de 8.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 114 mètres
- Angers Maître École à 1543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1532 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 651 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 593 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 308 mètres

Ventes au 8 Rue Montrieux

Une vente a été recensée au 8 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2022

115 500 €(4 318 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.75 m²

8 Rue Montrieux, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Montrieux(3 416€)

15 Rue Montrieux(3 411€)

9 Rue Robert Le Fort(3 828€)

16 Rue de Villemorge(3 409€)

Prix du 8 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 8 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 8 Rue Montrieux se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montrieux se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue Farran, 49100 Angers(4,143 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.