3 bis Rue Montrieux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Rue Montrieux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 203 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 190 mètres
- - Angers Maître École à 1587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1520 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 619 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 347 mètres
Ventes au 3 bis Rue Montrieux
Les 2 ventes au 3 bis Rue Montrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 3 bis Rue Montrieux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Montrieux se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue Montrieux
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Montrieux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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