3 bis Rue Montrieux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montrieux, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis Rue Montrieux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 619 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 347 mètres
Ventes au 3 bis Rue Montrieux
Les 2 ventes au 3 bis Rue Montrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montrieux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 bis Rue Montrieux se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Montrieux se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
