11 Rue Montrieux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 689 €

de 3 148 € à 4 984 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Montrieux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°13 et de 5.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 11 Rue Montrieux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 138 mètres
- Angers Maître École à 1563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1521 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 644 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 278 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 620 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 325 mètres

Ventes au 11 Rue Montrieux

Une vente a été recensée au 11 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juillet 2019

340 000 €(2 537 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•134 m²

11 Rue Montrieux, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Montrieux(3 930€)

6 Rue Montrieux(3 890€)

4 Rue Montrieux(3 680€)

6 bis Rue Montrieux(3 692€)

17 Rue Montrieux(4 091€)

19 Rue Montrieux(3 791€)

21 Rue Montrieux(3 795€)

12 Rue Montrieux(3 789€)

Prix du 11 Rue Montrieux dans son marché local

Prix du 11 Rue Montrieux par rapport à la voie

Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 11 Rue Montrieux se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montrieux se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Montrieux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montrieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.