11 Rue Montrieux, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montrieux, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Montrieux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 644 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 325 mètres
Ventes au 11 Rue Montrieux
Une vente a été recensée au 11 Rue Montrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montrieux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montrieux dans son marché local
Prix du 11 Rue Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Montrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 11 Rue Montrieux se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montrieux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montrieux se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 11 Rue Montrieux à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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