2 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Chevrollier.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 38 mètres
- - Angers Saint-Laud à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 361 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Bataille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Rue Nicolas Bataille se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Bataille se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
