44 Rue Parmentier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°37 bis et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Parmentier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 344 mètres
- - Collège Félix Landreau à 344 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Parmentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 44 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 44 Rue Parmentier se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Parmentier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Parmentier se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Parmentier à Angers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Parmentier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
