1 bis Rue Paul Bert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Bert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 1 mètres
- - Angers Saint-Laud à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 451 mètres
Ventes au 1 bis Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Bert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 1 bis Rue Paul Bert se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Bert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Bert se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Bert à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Bert est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
