4 Rue Paul Fort, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Paul Fort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 958 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 766 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Fort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 4 Rue Paul Fort se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Fort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Fort se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 4 Rue Paul Fort à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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