2 Rue Paul Henry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Henry, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Henry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 766 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Henry
Les 7 ventes au 2 Rue Paul Henry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Henry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Henry dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Henry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Rue Paul Henry se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Henry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Henry se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Henry à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Henry est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
