9 Rue Paul Pousset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Pousset, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Pousset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 80 parkings - 1859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 109 mètres
- - Angers Maître École à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 522 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 97 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Pousset
Les 7 ventes au 9 Rue Paul Pousset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Pousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Pousset, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Pousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Pousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Pousset dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Pousset par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 9 Rue Paul Pousset se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Pousset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Pousset se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Pousset à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Pousset est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
