3 Rue petite Romaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue petite Romaine, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue petite Romaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 222 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1014 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 204 mètres
Ventes au 3 Rue petite Romaine
Les 3 ventes au 3 Rue petite Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue petite Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue petite Romaine, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue petite Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue petite Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue petite Romaine dans son marché local
Prix du 3 Rue petite Romaine par rapport à la voie
Sur Rue petite Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 3 Rue petite Romaine se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue petite Romaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue petite Romaine se situe 48.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue petite Romaine à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue petite Romaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
