34 b Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Pierre Blandin, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 a et de n°34 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 580 mètres
- - Collège François Rabelais à 496 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue Pierre Blandin
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue Pierre Blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Pierre Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Pierre Blandin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Pierre Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Pierre Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Pierre Blandin dans son marché local
Prix du 34 b Rue Pierre Blandin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blandin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 34 b Rue Pierre Blandin se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Pierre Blandin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 b Rue Pierre Blandin se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Pierre Blandin à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Pierre Blandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
