33 Rue Pierre Joseph Proudhon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Joseph Proudhon, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 23.28 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésillé à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 532 mètres
Ventes au 33 Rue Pierre Joseph Proudhon
Les 6 ventes au 33 Rue Pierre Joseph Proudhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joseph Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 33 Rue Pierre Joseph Proudhon se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Joseph Proudhon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Joseph Proudhon se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Joseph Proudhon à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Joseph Proudhon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
