22 Rue Pierre Lise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Lise, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Lise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 92 mètres
- - Angers Maître École à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 312 mètres
- - Université d'Angers - Université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Lise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Lise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Lise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Lise, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Lise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Lise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Lise dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Lise par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 22 Rue Pierre Lise se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Lise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Lise se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Lise à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Lise est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
