11 Rue Proust, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 747 €

de 3 074 € à 4 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Proust, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 11 Rue Proust, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
4 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécurité Sociale à 165 mètres
- Angers Maître École à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1360 mètres
- Collège Chevreul à 200 mètres
- Université d'Angers - Université à 1191 mètres
- Lycée général David d'Angers à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 593 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Proust

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Proust(3 982€)

9 Rue Proust(3 593€)

6 Rue Proust(3 974€)

10 Rue Proust(3 747€)

15 Rue Proust(3 753€)

12 Rue Proust(3 759€)

17 Rue Proust(3 571€)

19 Rue Proust(3 947€)

Prix du 11 Rue Proust dans son marché local

Prix du 11 Rue Proust par rapport à la voie

Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 11 Rue Proust se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Proust se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Proust

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.