Rue Proust, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Proust, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 268 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Proust dans son marché local
Prix Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Proust se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Proust à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Proust est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Proust
Les ventes enregistrées Rue Proust témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Proust
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 114 mètres
- - Angers Maître École à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1382 mètres
- - Collège Chevreul à 212 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1163 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Proust
Adresses Rue Proust
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Proust, classées par tranches de numéros.
