2 Rue Proust, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Proust, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue Proust, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 124 mètres
- - Angers Maître École à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1385 mètres
- - Collège Chevreul à 203 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1161 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Proust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Proust, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Proust dans son marché local
Prix du 2 Rue Proust par rapport à la voie
Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue Proust se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Proust se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
