2 Rue Proust, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 823 €

de 3 078 € à 4 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Proust, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue Proust, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0926 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécurité Sociale à 124 mètres
- Angers Maître École à 735 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1385 mètres
- Collège Chevreul à 203 mètres
- Université d'Angers - Université à 1161 mètres
- Lycée général David d'Angers à 328 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 639 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Proust

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Proust(4 126€)

7 Rue Proust(3 818€)

1 Rue Proust(5 193€)

9 Rue Proust(3 593€)

6 Rue Proust(3 974€)

11 Rue Proust(3 747€)

8 Rue Proust(3 982€)

10 Rue Proust(3 747€)

Prix du 2 Rue Proust dans son marché local

Prix du 2 Rue Proust par rapport à la voie

Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 2 Rue Proust se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Proust se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Proust

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.