31 Rue Proust, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Proust, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue Proust, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 202 mètres
- - Angers Maître École à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1337 mètres
- - Collège Chevreul à 205 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1227 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 418 mètres
Ventes au 31 Rue Proust
Une vente a été recensée au 31 Rue Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Proust, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Proust dans son marché local
Prix du 31 Rue Proust par rapport à la voie
Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 31 Rue Proust se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Proust se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
