35 Rue Proust, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Proust, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue Proust, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 193 mètres
- - Angers Maître École à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1333 mètres
- - Collège Chevreul à 208 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1234 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Proust
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Proust, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Proust dans son marché local
Prix du 35 Rue Proust par rapport à la voie
Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 35 Rue Proust se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Proust se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 134.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
