10 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 972 €

de 2 889 € à 4 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°8 et de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 10 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 81 mètres
- Angers Saint-Laud à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1237 mètres
- Collège David d'Angers à 355 mètres
- Université d'Angers - Université à 1486 mètres
- Lycée général David d'Angers à 399 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 390 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Rabelais(3 858€)

6 Rue Rabelais(3 854€)

4 Rue Rabelais(3 855€)

2 bis Rue Rabelais(3 968€)

2 Rue Rabelais(3 872€)

Prix du 10 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 10 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 10 Rue Rabelais se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rabelais se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(3,998 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(2,914 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,115 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(3,913 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.