11 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 745 €

de 3 427 € à 5 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de 0.17 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 127 mètres
- Angers Saint-Laud à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1070 mètres
- Collège David d'Angers à 595 mètres
- Université d'Angers - Université à 1857 mètres
- Lycée général David d'Angers à 641 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Rabelais(4 759€)

62 Rue Rabelais(4 753€)

15 Rue Rabelais(3 783€)

60 Rue Rabelais(4 425€)

7 Rue Rabelais(4 560€)

70 Rue Rabelais(4 760€)

17 Rue Rabelais(4 643€)

58 Rue Rabelais(4 951€)

Prix du 11 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 11 Rue Rabelais se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rabelais se situe 41.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 124.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.