12 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 757 €

de 3 199 € à 4 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°14 et de 4.89 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 12 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 90 mètres
- Angers Saint-Laud à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1232 mètres
- Collège David d'Angers à 358 mètres
- Université d'Angers - Université à 1495 mètres
- Lycée général David d'Angers à 402 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 384 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Rabelais(3 603€)

16 Rue Rabelais(3 582€)

6 Rue Rabelais(3 742€)

4 Rue Rabelais(3 746€)

18 Rue Rabelais(3 447€)

20 Rue Rabelais(3 454€)

22 Rue Rabelais(3 452€)

24 Rue Rabelais(3 494€)

Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rabelais se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.