32 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 149 mètres
- - Angers Saint-Laud à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1175 mètres
- - Collège David d'Angers à 404 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rabelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 32 Rue Rabelais se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rabelais se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
