34 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 34 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1172 mètres
- - Collège David d'Angers à 408 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rabelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 34 Rue Rabelais se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Rabelais se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
