56 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°54 et de n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 56 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 86 mètres
- - Angers Saint-Laud à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1073 mètres
- - Collège David d'Angers à 567 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Rabelais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 56 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 56 Rue Rabelais se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Rabelais se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 134.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
