56 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°58 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 56 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 94 mètres
- - Angers Saint-Laud à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1071 mètres
- - Collège David d'Angers à 574 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 391 mètres
Ventes au 56 bis Rue Rabelais
Les 2 ventes au 56 bis Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Rabelais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 56 bis Rue Rabelais se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Rue Rabelais se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 600 € au 56 bis Rue Rabelais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 770 € si le professionnel les prend en charge.
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