56 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°58 et de 7.21 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 94 mètres
- - Angers Saint-Laud à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1071 mètres
- - Collège David d'Angers à 574 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1828 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 391 mètres
Ventes au 56 bis Rue Rabelais
Les 2 ventes au 56 bis Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 56 bis Rue Rabelais se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Rue Rabelais se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 bis Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 56 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 bis Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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