58 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°56 bis et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 58 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 101 mètres
- - Angers Saint-Laud à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1068 mètres
- - Collège David d'Angers à 580 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 396 mètres
Ventes au 58 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 58 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Rabelais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 58 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 58 Rue Rabelais se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Rabelais se situe 39.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 148.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
