72 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°19 et de 11.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 72 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 20 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 64 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1046 mètres
- - Collège David d'Angers à 642 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1907 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 450 mètres
Ventes au 72 Rue Rabelais
Les 6 ventes au 72 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 72 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 72 Rue Rabelais se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Rabelais se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 72 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 72 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 72 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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