86 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 829 €

de 2 609 € à 4 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°86 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 86 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 57 mètres
- Angers Saint-Laud à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1028 mètres
- Collège David d'Angers à 708 mètres
- Université d'Angers - Université à 1982 mètres
- Lycée général David d'Angers à 753 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 404 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Rue Rabelais(3 827€)

84 Rue Rabelais(3 832€)

31 Rue Rabelais(3 837€)

82 Rue Rabelais(3 813€)

33 Rue Rabelais(3 838€)

80 Rue Rabelais(4 296€)

78 Rue Rabelais(4 476€)

27 Rue Rabelais(4 688€)

Prix du 86 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 86 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 86 Rue Rabelais se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Rabelais se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.