90 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 628 €

de 2 611 € à 4 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 90 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°92 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 90 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 33 mètres
- Angers Saint-Laud à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1023 mètres
- Collège David d'Angers à 730 mètres
- Université d'Angers - Université à 2006 mètres
- Lycée général David d'Angers à 775 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 421 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 90 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Rue Rabelais(3 638€)

88 Rue Rabelais(3 497€)

94 Rue Rabelais(3 625€)

86 bis Rue Rabelais(3 629€)

96 Rue Rabelais(3 123€)

29 Rue Rabelais(3 784€)

Prix du 90 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 90 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 90 Rue Rabelais se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Rabelais se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(3,998 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(2,914 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,115 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(3,913 €)

Quelques biens en vente à proximité du 90 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.