94 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°92 mais supérieur de 16.07 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 85 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 17 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1020 mètres
- - Collège David d'Angers à 744 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2021 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 94 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 94 Rue Rabelais se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Rabelais se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 94 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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