96 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°94 et de 14.16 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 10 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1019 mètres
- - Collège David d'Angers à 751 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2029 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 547 mètres
Ventes au 96 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 96 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 96 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 96 Rue Rabelais se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Rabelais se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Rabelais
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