2 Rue Racine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°4 et de 8.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Racine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 270 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 185 mètres
- - Angers Saint-Laud à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 932 mètres
- - Collège David d'Angers à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1750 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 337 mètres
Ventes au 2 Rue Racine
Une vente a été recensée au 2 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Rue Racine se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Racine
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