Rue Racine, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Racine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 667 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Racine dans son marché local
Prix Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Racine se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Racine à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Racine est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Racine
Les ventes enregistrées Rue Racine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Racine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 182 mètres
- - Angers Saint-Laud à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 921 mètres
- - Collège David d'Angers à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1752 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Racine
Adresses Rue Racine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Racine, classées par tranches de numéros.
