20 Rue Raspail, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Raspail, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0330 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0328 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 423 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 274 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 144 mètres
Ventes au 20 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 20 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 20 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 20 Rue Raspail se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Raspail par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Raspail se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Raspail à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Raspail est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
