33 Rue Richard Duvernay, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Richard Duvernay, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Richard Duvernay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Daguenet.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1316 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 977 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Richard Duvernay
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Richard Duvernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Richard Duvernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Richard Duvernay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Richard Duvernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Richard Duvernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Richard Duvernay dans son marché local
Prix du 33 Rue Richard Duvernay par rapport à la voie
Sur Rue Richard Duvernay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 33 Rue Richard Duvernay se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Richard Duvernay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Richard Duvernay se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Richard Duvernay à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Richard Duvernay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 33 Rue Richard Duvernay à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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