37 Rue Richard Duvernay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Richard Duvernay, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Richard Duvernay, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1311 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 987 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Richard Duvernay
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Richard Duvernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Richard Duvernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Richard Duvernay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Richard Duvernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Richard Duvernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Richard Duvernay dans son marché local
Prix du 37 Rue Richard Duvernay par rapport à la voie
Sur Rue Richard Duvernay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 37 Rue Richard Duvernay se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Richard Duvernay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Richard Duvernay se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 67.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Richard Duvernay à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Richard Duvernay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
