21 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Groizeleau, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction de 2012,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 188 mètres
- - Angers Maître École à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1267 mètres
- - Collège Chevreul à 289 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1281 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roger Groizeleau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roger Groizeleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Groizeleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Groizeleau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Groizeleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Groizeleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Groizeleau dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Groizeleau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Groizeleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 21 Rue Roger Groizeleau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Groizeleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Roger Groizeleau se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 21 Rue Roger Groizeleau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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