26 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Groizeleau, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 26 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 217 mètres
- - Angers Maître École à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1263 mètres
- - Collège Chevreul à 285 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1291 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roger Groizeleau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roger Groizeleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Groizeleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Groizeleau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Groizeleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Groizeleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Groizeleau dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Groizeleau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Groizeleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 26 Rue Roger Groizeleau se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Groizeleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roger Groizeleau se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
